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2018年菜預購【台北濱江】像冰淇淋口感的微甜香草內餡夾心,入口即融的芳醇香味-北日本香草法蘭酥142g/包

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商品訊息描述:

 

▲專家提醒,低自備代表高成數貸款,後續還款壓力會非常重。(圖/記者季相儒攝)

財經中心/綜合報導

近年房市不佳,為刺激買氣,建案掀起低自備訴求風潮,如「自備5%交屋」、「月付1888」甚至是「免錢交屋」。不過專家提醒,低自備不等於低總價,且低自備代表高成數貸款,後續還款是大問題,一旦無法負擔,可能面臨斷頭或法拍危機。

根據住展雜誌統計,今年上半年北台灣新成屋、預售屋總推案量為3515.23億元,較去年同期減少約 822 億元、年衰退 19%,上半年推案量連續3年萎縮,顯見在房市尚未復甦的情況下,建商仍「清庫存,少推案」。

為了增加民眾買房意願,近年不少建案推出低自備交屋的方案,吸引自備款不足的購屋族,不過低自備優惠方案真的划算嗎?專家表示,目前建商提出低自備購屋的方式,多數是用「公司貸」或是「信用貸款」補足不足部分。

專家指出,大部份公司貸是無息貸款,少部份則有收取利息,若有收利息,記得要在合約看清楚計息方式與利率,是否有不公平條款或是利率偏高的狀況;至於信貸,一般來說並不建議買方申請,因為利息往往很高。

此外,專家還提醒,不管是有無或無息公司貸,交屋之後就必須分年擔還;擔還年限大多是2~3年,少部份有7~10年。如果交屋後分三年擔還,就代表買方交屋後前三年要同時繳納銀行房貸與償還公司貸款項,還款壓力會非常重,一旦無法負擔,就可能面臨斷頭或法拍危機。

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商品訊息描述:

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